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 号: 952950906/201910-43886  信息分类: 监管执法
 内容分类: 综合政务,其他  发文日期: 2019-10-16
发布机构: 县政府办公室  生成日期: 2019-10-16
 生效日期:  废止时间:
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称: 《在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房 租赁中介机构乱象专项行动方案》

《在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房 租赁中介机构乱象专项行动方案》

发布日期2019-10-16    字体:[] [] []    保护视力色:

在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房

租赁中介机构乱象专项行动方案

 

按照“不忘初心、牢记使命”主题教育工作部署,为贯彻落实中共宿州市委“不忘初心、牢记使命”主题教育领导小组、中共宿州市纪委机关、宿州市检查委员会《关于印发《在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治漠视侵害群众利益问题的实施方案》的通知》(宿教组发【2019】11号)精神,按照安徽省住建厅等六部门《关于印发《在“不忘初心,牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象专项行动方案》的通知》要求,现结合我县实际,就整治住房租赁中介机构乱象,制定方案如下:

一、工作目标

通过开展住房租赁中介机构乱象专项整治,集中查处违法违规住房租赁中介行为,纠正和查处发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金、租金,威胁恐吓承租人等问题,查处和取缔一批“黑中介”,形成经营服务规范、租赁关系稳定,行业自律,主体诚信的住房租赁市场体系,促进房地产租赁中介行业的有序发展。

二、整治内容

重点查处住房租赁中介机构和从业人员的以下行为:

1、发布虚假租赁房源信息;

2、哄抬房租,串通操纵市场租赁价格;

3、强制诱骗租客使用“租金贷”;

4、违规收费、恶意克扣租金和押金、恶意不予办理退租;

5、为不符合租赁条件的房屋提供经济服务,将违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋出租;

6、营业执照注册登记经营范围未包含“房屋租赁”等相关内容的,从事住房租赁业务;

7、无照或未备案经营的“黑中介”行为;

8、网络平台的住房租赁不规范行为;

9、其他住房租赁中介违法违规行为;

三、整治措施

(一)畅通投诉举报渠道。县住房城乡建设(房地产管理)及相关配合单位要设立并向社会公布举报电话、开通举报信箱,对群众的举报和投诉,以及媒体曝光的违法行为,要立案调查、快速处理并及时公布处理结果。

(二)查处违法违规行为。县住房城乡建设(房地产管理)部门要会同有关部门对违法违规的租赁中介机构和从业人员加大查处力度,发现问题应按照有关规定,责令限期改正、取消网签权限、依法作出罚款、记入信用档案等处罚。住房城乡建设、市场监管等有关部门要对严重侵害群众利益、扰乱市场秩序的住房租赁中介机构,依法将其清出市场。

(三)着力解决市场乱象。把解决住房租赁代理乱象作为整治重要目标,务求取得明显成效。县住房城乡建设(房地产管理)部门要梳理问题清单,建立工作台账,定期督导调度,整改一个销号一个,确保件件有落实,事事有回音。

(四)完善住房租赁监管措施。严格落实租赁中介机构备案制度,积极推行中介人员实名服务制度,完善政府住房租赁监管服务平台建设,严格按照法律法规签订房屋租赁合同并进行租赁登记备案,规范网络平台房源发布,规范租赁行为,维护住房租赁市场秩序。

四、工作要求

(一)加强组织领导。充分认识此次专项整治工作的重要性和紧迫性。县住房城乡建设(房地产管理)、县市场监管、发改、公安、金融监管分支机构、网信办等部门要联合对专项整治工作制定整治方案,进行工作部署和督导。对群众反映强烈问题突出的典型案例要挂牌督办。牵头部门要建立工作台账,做到有问题清单、有整改措施。要建立会商调度机制,及时了解掌握工作进展,确保专项整治工作取得实效。

(二)建立部门联合查处机制。县住房城乡建设(房地产管理)、县市场监管、发改、公安、金融监管分支机构等部门的明确职责分工,加强协调配合,建立信息共享、违法违规案件联合查处机制。

(三)公开相关信息。市场监管部门要及时将登记的住房租赁企业信息提供给各相关部门。住房城乡建设(房地产管理)部门要将住房租赁中介机构备案情况、从业人员情况、信用信息以及违法违规行为及时公开。对整治工作中查处的违法违规住房租赁中介机构和从业人员,要向社会通报,及时曝光典型案例。

(四)及时总结交流提升。各单位要认真总结专项整治工作经验、典型案例,应于每月30日前向县住建厅及相关部门报送整治工作情况和典型案例。组织开展工作交流,通报专项整治工作开展情况,表扬先进,批评后进,共同研究完善房屋租赁代理市场监管长效机制。

 

  

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